海湾消防火灾自动报警系统由报警设备、广播设备、事故电话组成，系统维护保养包括：
1、探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。
2、消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。
3、水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。
4、烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。
5、烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。
6、对火灾报警系统作定期检查和试验。
7、对火灾报警控制器的各功能进行试验。
8、采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
9、每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
10、对消防系统联动设备作定期检查和试验。
11、每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
12、每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
13、每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
14、每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
15、每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
16、对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
17、对火灾自动报警系统的故障进行维修。
18、对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。