物业值班人员应负责好消防工程系统维保检查维修，随时与物业消防维保公司保持联络，督促协助其维修保养工作;消防公司负责消防自动报警系统灭火系统设备维保维修保养工作;并做好相关记录。

　　工程值班人员每日巡查消防系统设备状况，发现问题及时通知物业消防维保检查公司维修人员维修，做好相关的记录，严禁消防系统带故障运行。

　　消防公司应按严格按合同约定对消防系统设备维护保养，按时提交相应消防维保工作报告。

　　工程值班人员及经理/主管应督促消防公司按合约规定维护保养，跟进核实维修保养质量工作进度，将有关情况记录于《设备维修记录表》上。

　　当消防自动报警系统产生报警信号，值班人员认真核查情况，确定非火灾情况，恢复主机状态，消除报警信号做好记录。

　　消防公司负责完成维护保养工作，提供相关维护保养工作报告。

　　每次消防公司来维护保养工作，由工程人员经理/主管进行检查，并填写《设备维修记录表》。

　　重要保养维修，由工程经理/主管及服务中心/服务中心经理组织人员进行检验，以此考核消防公司服务质量。

　　公司负责协助服务中心通过各项消防安全检查和考评。

　　公司对消防系统设备进行维修前，应事先通知服务中心，并呈递书面报告;工程经理/主管经认真核查后，逐级上报，经审批同意后，组织专人跟进物业消防维保公司维修工作。

　　对有关项目维修检验，工程值班人员将情况填写《设备维修记录表》上，属主机系统设备应将更换维修部件的情况记录于《机电设备台帐》上。