业主应具备有消防维保能力，可自行消防施工维保;消防设施维保管理单位应与消防设备生产厂家、设施施工安装企业维修、保养能力单位签订消防设施维修、保养合同;维护管理单位自身有维修、保养能力，应明确维修、保养职能部门人员。

　　业主具备消防施工维保能力指具备专业设备及人员。

　　管理单位应当自行或委托消防技术服务机构，按照**标准、行业标准对建筑消防设施维护保养，确保建筑消防设施完好、有效。

　　管理单位自行对建筑消防设施维护保养，应当配备建筑消防设施维护保养设备，由注册消防工程师和具备相应消防职业资格的人员实施维护保养，并每年形成一份书面结论文件。

　　管理单位委托消防技术服务机构对建筑消防设施进行维护保养的，应当签订消防技术服务合同，明确维护保养责任期限和责任范围;消防技术服务机构接受委托开展建筑消防设施维护保养，应当至少每半年形成一份书面结论文件。

　　消防施工单位进行维保;保修期内可由消防施工单位进行维保。

　　保修期内建筑消防设施由施工单位进行维护保养的，不适用本规定。

　　消防施工维保单位需要具备相应资质。